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相比2021年,现在欧洲身份的选择已然非常有限了!
发布日期:2024.06.26   点击量:37


如果说拿一个欧盟身份,比较好的行动时间是三年前,那其次就是现在。


2021年
机遇期


那时,可选国家和项目多得令人眼花缭乱。英国和爱尔兰的投资移民项目还没关停,葡萄牙购房移民法案未修改,希腊购房移民更是以25万欧元轻松上车,全境房产随意挑选。不论你是想拿个身份备用,还是打算长居海外,总有一个欧洲国家适合你。


2024年
窗口期


黄金签证进入市场后,受到了大量中国投资者的青睐。截至2023年,几大热门国家申请来源国第一全部是中国


  • 爱尔兰,获批中国人数占总人数94%

  • 马耳他,获批中国人数占总人数87%

  • 希腊,获批中国人数占总人数60.9%

  • 葡萄牙,获批中国人数占总人数43%

  • 西班牙,获批中国人数至少占总人数50%


2022年,欧盟委员会呼吁成员国在2025年全面终止黄金签证计划。这几年,在经历了一系列的涨价、关停等变政后,只剩不到半年了!如果错过这次机会,还有没有下一个上车的机会,没人能知道。


虽然政策在慢慢收紧,但却没有彻底关上大门,欧洲还有一个优质项目仍有投资机会,那就是希腊黄金签证。


希腊黄金签证是整个欧洲最具性价比的移民项目,投资模式非常直接简单,最低25万欧元购房即可获绿卡,被称为欧洲投资移民“入门级”的项目。


不过,低成本移民希腊的时间已经不多了。


目前希腊“黄金签证”仍实行25/50万欧元双轨并行政策。但是在4月2日,希腊议会高票数通过“黄金签证”修正案,希腊购房移民将于9月1日再次涨价。


图片


新政下,希腊买房移民政策将有如下几点变化:


  • 阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿涨价至80万欧元;

  • 其余偏远地区房产上涨到40万欧元

  • 涨价区域购房面积必须达到120平方米以上才能拿身份;

  • 允许购买一定比例的未分割共同所有权,其最低价值分别设定为80万欧元和40万欧元;

  • 25万欧仅限待修复的保护建筑,通过此类房产拿到身份,续签是需满足建筑物的修复工作完成的条件;

  • 投资的房不允许短租。


同时,希腊当局为申请人提供了一定的缓冲期,如果想要赶上25万欧买房移民希腊的末班车,有两个时间节点大家一点要注意:


  • 2024年8月31日前支付10%房款并签署预定合同完成备案;

  • 2024年12月31日前全款并过户。


新政的全面执行,意味着希腊市场上的大量房产将失去获得希腊黄金签证的资格,未来获得希腊黄金签证的成本也会越来越高,难度也将越来越大。


政策收紧是大势所趋,所以,有意向移民希腊的申请人要抓紧办理了,低成本拿希腊永居的缓冲期只有两个多月了。


我们目前拥有众多希腊非涨价区域的优质房产项目,地理位置优越,配套齐全,是现在25万欧元移民希腊的高性价比之选。