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欧洲移民风波再起,抓住关键时间点!
发布日期:2024.06.04   点击量:45


近年来,欧洲多国(地区)移民政策经历了变政调整,或提高门槛,或关停。

时至今日,仍旧政策变动无常,匈牙利移民最新消息,原计划于今年7月1日开启的50万欧元购房移民项目,将推迟到2025年1月1日再开放。也就是说,房地产投资相关条款应从2025年1月1日起开始适用,在此日期之前购买的房产不予承认。

⚠️不过25万欧元房地产基金项目将在7月1日如期开始。

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过去十多年里,欧洲多国多次呼吁取消黄金签证和黄金护照计划,在经过数年的多方谈判后:

爱尔兰已经正式取消了与房地产相关的黄金签证;

葡萄牙黄金签证的购房移民项目也已经关停,保留了基金方式,这依然会是大家未来获得身份的选择之一!投资50万欧以上购买符合移民局要求的葡萄牙基金,5年后可转永居

2024年8月31日之前,希腊黄金签证购房移民还是保持现有的25万欧和50万欧的双价模式,涨价倒计时不足百天

对于追求欧洲居留权的投资者而言,提前规划和迅速决策变得尤为关键。在这个最后节骨眼,要如何利用低成本策略一举斩获欧洲身份呢?

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9月1日起,

希腊“黄金签证”门槛价将全线上涨!

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△ 涨价地图


一年半内涨两次!

  • 2023年8月1日,希腊“黄金签证”门槛价上涨:一些投资热门区域,包括雅典市中心、北部和南部郊区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛等,投资者需要在这些地区投资50万欧元才能获得“黄金签证”。

  • 2024年9月1日,门槛价将再次上涨!在阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼等地区以及人口超过3,100人的岛屿上,黄金签证申请人购买房产的价值门槛需要达到80万欧元。


门槛价的不断上涨,唤醒了投资人的危机意识,都在抓住最后时机锁旧政,导致希腊黄金签证首签的申请量飙升!


日前,希腊移民局公布了2023年3月至2024年3月间的移民数据报告。


01

门槛提升

首次申请量飙升


由于黄金签证的改革,2023年至2024年首次申请人数飙升,也使得处于审批状态的比例也急剧上升。

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△ 2023年3月-2024年3月首次申请量,绿色为获批比例,黄色为正在审理中的比例


02

首签申请

中国申请人占大多数


目前正在审批的黄金签证申请数量高达9,819份,其中86%来自于首签申请,14%来自于续签申请。大部分在审理中的申请来自于中国申请人(65.8%)


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希腊移民局也公布了自2013年以来黄金签证首签申请的相关数据,其中中国申请人以7,571个申请人数(占总申请数的59.7%)稳居首位,远超占据第二位的土耳其(867个申请,占总申请数的6.8%)。

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03

投资热门区域

阿提卡大区(大雅典区域)


在9,819份处于审理中的申请中,有8,829份待审的黄金签证申请来自于热门旅游城市及地区——阿提卡大区(大雅典区域)。


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/ 力驰提醒 /


希腊连续两次提高“黄金签证”的投资门槛,涨价新政激发潜在投资者在过渡期内尽快做出决定,不少投资者都希望赶在涨价前搭上“末班车”。


距离涨价只剩最后3个月的时间,锁定旧政,刻不容缓!



当前25万欧元起(≈200万人民币)即可办理黄金签证的高性价比热门区域,在新政落地后,“门槛价”将大幅上涨:


▷ 热门购房区域将全部涨至80万欧元(620万人民币);

▷ 其余区域涨至40万欧元;

▷ 无论“门槛价”是40万欧元或80万欧元,只能涉及一处房产,并且要求房产面积不得低于120平方米。


对于大部分投资者而言,热门投资区域的成本至少将从200多万人民币飙升至600多万,直翻三倍!


锁定旧政,

即省400万!


记准锁定旧政关键时间点



2024年8月31日前

01

支付10% 房款,

并签署POA



2024年12月31日前

02

完成全部房款投资


如果您感兴趣,就一定要抓住这最后的时机!


希腊黄金签证优势满满:


造福三代

一人申请,全家三代拿身份,包括主申请人、配偶、子女、父母

投资额低

申根国中一步到位拿永居身份,投资额最低的国家,只要25万欧元起

畅行欧洲

持希腊永居卡可自由通行申根国

办理简单

无学历、语言、体检、资金来源证明等要求,远程即可递交申请

投资安全

希腊房产永久产权世代相传,房产保值增值,享欧元租金收益

无移民监

申请获批后,无需居住

教育跳板

享受优质免费公立医疗及教育,就读希腊的英、美顶级私立学校,费用节省30-50%;也可回国参加华侨生联考,低分入读国内985高校