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投资、身份两不误!西班牙过去十年房价飙升,有城市涨幅高达100%
发布日期:2024.04.04   点击量:54


西班牙过去十年的房价上涨近30%,有城市房价几乎翻了一倍。专家预测,市场供应如果不增加,房价仍将继续上涨。当前正是关注西班牙移民项目的大好时机,投资、身份两相宜!


西班牙房地产平台fotocasa的研究显示,过去的10年中,西班牙房价累计上涨了29%


2019-2024年,近5年房价上涨了18.4%。2023-2024年,房价涨幅达到了7.1%。


不过,目前的房价仍未达到2009年的水平,比2009年的房价低11.5%。


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房地产专家认为,当前的趋势表明,这种价格上涨是年复一年的市场基调,而供应不会增加


分析10年前出售房屋的价格发现,西班牙平均每平方米的房价从2014年2月的1,726欧元涨至2024年2月的2,234欧元,涨幅29%。因此,10年前一套80平方米的房屋138,000欧元,如今涨到了178,700欧元。


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就涨幅排名而言,巴利阿里群岛、加那利群岛和马德里社区是房价上涨的领头羊。具体而言,巴利阿里群岛是2014年价格增长最快的地区,增长了109%,其次是加那利群岛(78%)和马德里自治区(68%)。


此外,西班牙有两个城市的房价在过去的十年中翻了一倍,分别是马略卡岛帕尔马和马拉加,涨幅达到123%和107%。排名第三的是马德里,房价比2014年上涨了82%,其后是瓦伦西亚(66%)和大加那利岛拉斯帕尔马斯(55%)。


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总结来看,西班牙在过去的十年中房价一直在涨,而随着供需不平衡的不断扩大,房价上涨的市场基调还将持续。目前的房价尚未达到2009年的水平,仍有不小的上升空间,具备良好的投资价值。



西班牙的主流移民方式有黄金签证和非盈利两种,通过购房或租房获得当地居留身份,自由通行欧洲申根29国,未来可转永居及入籍,享西班牙一流教育、医疗、养老资源。



西班牙黄金签证

50万欧元购房,投资身份两不误


申请条件

投资50万欧元或以上价格的房产

可在西班牙工作、生活、学习


主申请人

  • 年满18周岁

  • 无犯罪记录

  • 健康医疗保险

  • 经济来源证明


附属申请人

  • 合法配偶

  • 18岁以下子女

  • 年满18周岁未婚、经济不独立子女

  • 主申请人经济不独立的父母

  • 无犯罪记录

  • 购买健康保险


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西班牙非盈利

不强制投资,畅享身份红利


申请条件

证明在不需要工作的情况下,有足够的资金满足自身及家人在西班牙居住的生活开销。

不可在西班牙工作,可生活、学习


  • 18周岁以上非欧盟公民;

  • 在西班牙拥有固定居所(购买或租赁);

  • 近5年无犯罪记录 ;

  • 健康体检证明;

  • 购买西班牙医疗保险;

  • 有可以证明收入来源的支持材料;

  • 在国内银行账户活期余额保持80-100万元;

  • 附属申请人:配偶、子女